Estimation théorique
Rue de l’Ile,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ile,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-02 | 12 | RUE DE L ILE | 3 | 51 | 160 | 52000€ | 1020€ |
2020-04-17 | 9 | IMP DOCTEUR ROBERT GRESSARD | 5 | 101 | 270 | 276000€ | 2733€ |
2022-10-28 | 42 | RUE DE L ILE | 1 | 43 | 0 | 165000€ | 3837€ |
2019-10-03 | 21 | QUAI GAUTHEY | 3 | 70 | 0 | 182000€ | 2600€ |
2022-08-29 | 1 | IMP DOCTEUR ROBERT GRESSARD | 6 | 120 | 240 | 310000€ | 2583€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DES TROIS FORGERONS | 5 | 96 | 0 | 310000€ | 3229€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DES TROIS FORGERONS | 5 | 85 | 255 | 443400€ | 5216€ |
2020-06-05 | 8 | RUE EUGENE BUSSIERE | 5 | 107 | 421 | 366250€ | 3423€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 3 | 74 | 156 | 277000€ | 3743€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 3 | 56 | 280 | 170000€ | 3036€ |
2020-04-24 | 46 | AV JEAN JAURES | 2 | 34 | 0 | 50000€ | 1471€ |
2021-05-21 | 46 | AV JEAN JAURES | 2 | 34 | 0 | 92000€ | 2706€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 4 | 105 | 161 | 269000€ | 2562€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DAUBENTON | 4 | 85 | 104 | 285900€ | 3364€ |
2023-03-14 | 13 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 2 | 34 | 238 | 199000€ | 5853€ |
2022-01-27 | 33 | RUE DAUBENTON | 5 | 77 | 170 | 270000€ | 3506€ |
2020-06-09 | 18 | RUE CHARLES POISOT | 3 | 60 | 187 | 165000€ | 2750€ |
2021-03-01 | 4 | RUE CHARLES POISOT | 1 | 25 | 0 | 105000€ | 4200€ |
2021-09-30 | 45 | RUE DAUBENTON | 3 | 57 | 67 | 180000€ | 3158€ |
2020-09-01 | 17 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 108 | 1048 | 288300€ | 2669€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DES TROIS FORGERONS | 3 | 93 | 0 | 186500€ | 2005€ |
2022-01-24 | 47 | RUE DAUBENTON | 4 | 61 | 70 | 260500€ | 4270€ |
2021-05-20 | 12 | RUE PROSPER DE BARANTE | 3 | 80 | 280 | 256000€ | 3200€ |
2019-10-09 | 11 | RUE CHARLES POISOT | 5 | 95 | 0 | 135000€ | 1421€ |
2020-03-11 | 14 | RUE PROSPER DE BARANTE | 4 | 109 | 279 | 300000€ | 2752€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 135 | 608 | 363200€ | 2690€ |
2023-01-13 | 8 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 3 | 68 | 336 | 250000€ | 3676€ |
2022-07-18 | 41 | RUE DES TROIS FORGERONS | 4 | 110 | 396 | 435150€ | 3956€ |
2019-06-24 | 10 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 4 | 90 | 0 | 74221€ | 825€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DE CHENOVE | 3 | 70 | 414 | 194000€ | 2771€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DE BESANCON | 3 | 60 | 480 | 199000€ | 3317€ |
2020-10-23 | 11 | QUAI DE BELFORT | 3 | 72 | 334 | 187000€ | 2597€ |
2021-05-25 | 64 | AV JEAN JAURES | 4 | 101 | 329 | 156651€ | 1551€ |
2019-08-20 | 64 | AV JEAN JAURES | 4 | 101 | 329 | 205000€ | 2030€ |
2021-04-16 | 19 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 4 | 77 | 278 | 354550€ | 4605€ |
2020-06-19 | 2 | RUE BOUHEY ALLEX | 5 | 96 | 415 | 367000€ | 3823€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DE LA CORVEE | 7 | 123 | 240 | 346000€ | 2813€ |
2022-12-28 | 4 | RUE DE LA CORVEE | 7 | 123 | 240 | 468181€ | 3806€ |
2019-06-06 | 51 | RUE CHARLES POISOT | 4 | 63 | 154 | 195000€ | 3095€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DE LA CORVEE | 3 | 78 | 446 | 260000€ | 3333€ |
2021-10-29 | 29 | RUE PROSPER DE BARANTE | 4 | 70 | 0 | 218000€ | 3114€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 69 | 129 | 151000€ | 2188€ |
2022-07-19 | 32 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 4 | 60 | 216 | 303500€ | 5058€ |
2019-12-11 | 32 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 52 | 0 | 150000€ | 2885€ |
2021-05-19 | 38 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 54 | 338 | 228000€ | 4222€ |
2022-03-21 | 10 | RUE BOUHEY ALLEX | 3 | 60 | 388 | 472950€ | 7883€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE LA CORVEE | 3 | 52 | 130 | 174000€ | 3346€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES ARTS ET METIERS | 4 | 130 | 381 | 342000€ | 2631€ |
2022-06-28 | 38 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 96 | 569 | 540450€ | 5630€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 70 | 504 | 358000€ | 5114€ |
2020-12-15 | 27 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 5 | 70 | 48 | 257500€ | 3679€ |
2019-07-10 | 35 | RUE PROSPER DE BARANTE | 3 | 56 | 217 | 50000€ | 893€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 1 | 33 | 30 | 133000€ | 4030€ |
2021-07-12 | 54 | RUE DU CHAIGNOT | 4 | 110 | 0 | 315000€ | 2864€ |
2020-12-01 | 66 | RUE CHARLES DUMONT | 8 | 215 | 531 | 423000€ | 1967€ |
2019-06-14 | 68 | RUE CHARLES POISOT | 6 | 105 | 413 | 362000€ | 3448€ |
2019-11-05 | 44 | AV GUSTAVE EIFFEL | 2 | 38 | 0 | 84000€ | 2211€ |
2022-05-30 | 30 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 6 | 138 | 426 | 395000€ | 2862€ |
2020-01-17 | 8 | IMP SIMON | 4 | 80 | 362 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-26 | 20 | RUE DU CHAIGNOT | 3 | 92 | 0 | 258000€ | 2804€ |
2021-09-03 | 24 | QUAI DE BELFORT | 4 | 75 | 402 | 291700€ | 3889€ |
2020-05-19 | 41 | RUE DE CHENOVE | 7 | 107 | 454 | 308150€ | 2880€ |
2019-08-14 | 7 | RUE PIERRE BOISSON | 4 | 121 | 386 | 385000€ | 3182€ |
2021-05-31 | 27 | RUE ETIENNE BAUDINET | 5 | 104 | 293 | 260000€ | 2500€ |
2019-08-14 | 20 | RUE DE LARREY | 3 | 72 | 110 | 240000€ | 3333€ |
2023-02-21 | 20 | RUE DE LARREY | 3 | 72 | 110 | 339000€ | 4708€ |
2019-11-26 | 73 | RUE CHARLES POISOT | 4 | 65 | 0 | 202000€ | 3108€ |
2019-11-08 | 52 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 53 | 186 | 180000€ | 3396€ |
2021-08-02 | 8 | RUE CLEMENT MARILLIER | 6 | 132 | 0 | 344300€ | 2608€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE LARREY | 7 | 160 | 0 | 419000€ | 2619€ |
2022-05-10 | 47 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 70 | 403 | 350000€ | 5000€ |
2019-09-16 | 9 | RUE BORDOT | 5 | 136 | 257 | 460000€ | 3382€ |
2019-08-30 | 7 | RUE BORDOT | 3 | 70 | 50 | 233000€ | 3329€ |
2022-02-02 | 1 | RUE HENRI FOCILLON | 5 | 123 | 582 | 495000€ | 4024€ |
2020-12-30 | 3 | RUE CLEMENT MARILLIER | 4 | 81 | 427 | 259000€ | 3198€ |
2020-02-26 | 7 | RUE DE LA STEARINERIE | 4 | 98 | 0 | 145000€ | 1480€ |
2021-06-14 | 5 | RUE JOSEPH MILSAND | 7 | 181 | 488 | 670000€ | 3702€ |
2021-05-03 | 20 | RUE ETIENNE BAUDINET | 3 | 64 | 420 | 260000€ | 4063€ |
2019-06-24 | 31 | RUE BERBISEY | 7 | 175 | 0 | 698500€ | 3991€ |
2022-12-21 | 10 | RUE BUSSY RABUTIN | 5 | 83 | 355 | 310000€ | 3735€ |
2021-11-18 | 51 | RUE DE LA CORVEE | 6 | 112 | 563 | 344800€ | 3079€ |
2020-07-22 | 29 | RUE BOUHEY ALLEX | 8 | 199 | 600 | 599000€ | 3010€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DE LA STEARINERIE | 5 | 78 | 356 | 222000€ | 2846€ |
2022-03-21 | 10 | RUE BUSSY RABUTIN | 5 | 83 | 418 | 117000€ | 1410€ |
2023-04-26 | 61 | RUE DE LA CORVEE | 5 | 120 | 434 | 250000€ | 2083€ |
2020-03-20 | 12 | RUE ALPHONSE MAIREY | 7 | 140 | 452 | 524700€ | 3748€ |
2021-03-25 | 14 | RUE DE LA STEARINERIE | 4 | 71 | 578 | 255000€ | 3592€ |
2022-04-14 | 14 | RUE ETIENNE BAUDINET | 5 | 105 | 480 | 515000€ | 4905€ |
2020-07-01 | 19 | RUE PIERRE BOISSON | 2 | 56 | 865 | 200000€ | 3571€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DE LA STEARINERIE | 4 | 82 | 220 | 165000€ | 2012€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DU GOUJON | 3 | 86 | 674 | 150000€ | 1744€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DU GOUJON | 3 | 86 | 674 | 332500€ | 3866€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DU GOUJON | 1 | 18 | 0 | 95000€ | 5278€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DOC EPERY | 4 | 59 | 238 | 190000€ | 3220€ |
2021-09-03 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 32 | 0 | 87400€ | 2731€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DES ARTS ET METIERS | 4 | 75 | 296 | 286600€ | 3821€ |
2022-08-11 | 32 | RUE DU GOUJON | 3 | 50 | 234 | 133000€ | 2660€ |
2020-01-28 | 4 | RUE NICOLAS FRANTIN | 4 | 86 | 253 | 207000€ | 2407€ |
2022-03-18 | 40 | QUAI DE BELFORT | 3 | 36 | 0 | 93000€ | 2583€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DU GOUJON | 6 | 130 | 594 | 453300€ | 3487€ |
2020-07-30 | 7 | RUE ALPHONSE MAIREY | 5 | 119 | 366 | 465000€ | 3908€ |
2021-08-04 | 12 | RUE VIVANT CARION | 2 | 33 | 0 | 90000€ | 2727€ |
2020-05-19 | 18 | RUE MONGE | 5 | 215 | 350 | 773800€ | 3599€ |
2021-09-15 | 62 | RUE NEUVE BERGERE | 4 | 112 | 0 | 407650€ | 3640€ |
2020-05-25 | 5 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 4 | 95 | 451 | 311700€ | 3281€ |
2019-11-29 | 12 | RUE RENE FLEUTELOT | 6 | 147 | 159 | 487500€ | 3316€ |
2020-10-22 | 5 | PL HENRI VALLEE | 6 | 145 | 505 | 415000€ | 2862€ |
2020-12-21 | 9 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 5 | 90 | 361 | 306000€ | 3400€ |
2021-11-26 | 6 | RUE ARMAND THIBAUT | 5 | 95 | 451 | 368000€ | 3874€ |
2022-01-10 | 15 | RUE ARMAND CORNEREAU | 4 | 70 | 230 | 221850€ | 3169€ |
2020-01-31 | 31 | RUE NEUVE BERGERE | 4 | 106 | 191 | 300000€ | 2830€ |
2019-08-30 | 13 | RUE NEUVE BERGERE | 5 | 116 | 550 | 731130€ | 6303€ |
2021-08-30 | 19 | RUE ARMAND CORNEREAU | 4 | 70 | 191 | 192500€ | 2750€ |
2021-08-26 | 3 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 70 | 152 | 173000€ | 2471€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DE LARREY | 4 | 70 | 114 | 246000€ | 3514€ |
2021-10-25 | 55 | RUE NEUVE BERGERE | 6 | 134 | 319 | 730000€ | 5448€ |
2022-02-17 | 50 | BD DES BOURROCHES | 4 | 84 | 460 | 215000€ | 2560€ |
2020-08-10 | 37 | RUE HOCHE | 2 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2022-02-04 | 19 | RUE LE NOTRE | 5 | 80 | 105 | 278000€ | 3475€ |
2022-04-14 | 22 | RUE DE TIVOLI | 4 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2021-10-29 | 15 | RUE RENE FLEUTELOT | 4 | 94 | 175 | 374000€ | 3979€ |
2021-09-10 | 15 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 3 | 97 | 384 | 298500€ | 3077€ |
2021-06-30 | 14 | RUE LE NOTRE | 6 | 98 | 433 | 411500€ | 4199€ |
2021-09-07 | 20 | RUE RENE FLEUTELOT | 5 | 100 | 340 | 590000€ | 5900€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DE LA COLOMBIERE | 7 | 190 | 921 | 885100€ | 4658€ |
2019-12-30 | 28 | RUE HOCHE | 3 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2019-09-27 | 30 | RUE HOCHE | 2 | 75 | 0 | 122700€ | 1636€ |
2019-07-01 | 18 | RUE ARMAND CORNEREAU | 4 | 70 | 221 | 160000€ | 2286€ |
2022-03-04 | 7 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 90 | 233 | 135000€ | 1500€ |
2020-01-30 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 90 | 195 | 213000€ | 2367€ |
2020-07-06 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 90 | 195 | 250000€ | 2778€ |
2021-04-27 | 28 | BD DES BOURROCHES | 3 | 51 | 569 | 253500€ | 4971€ |
2023-02-16 | 28 | RUE DES ARTS ET METIERS | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-10 | 50 | BD DES BOURROCHES | 6 | 122 | 504 | 222000€ | 1820€ |
2022-12-06 | 18 | BD DES BOURROCHES | 4 | 66 | 471 | 233000€ | 3530€ |
2022-03-10 | 21 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 70 | 192 | 130000€ | 1857€ |
2022-03-29 | 27 | QUAI FRANCOIS GALLIOT | 4 | 97 | 750 | 150000€ | 1546€ |
2023-01-11 | 22 | BD DES BOURROCHES | 3 | 77 | 492 | 265000€ | 3442€ |
2022-04-01 | 29 | RUE DU PETIT BERNARD | 5 | 109 | 1013 | 280000€ | 2569€ |
2019-06-07 | 8 | IMP DIMANCHE PRIMARD | 4 | 86 | 270 | 240000€ | 2791€ |
2020-03-20 | 15 | RUE FERDINAND CLAUDON | 3 | 54 | 162 | 135150€ | 2503€ |
2021-08-24 | 7 | RUE TURGOT | 1 | 19 | 0 | 76000€ | 4000€ |
2019-10-28 | 14 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 72 | 284 | 149000€ | 2069€ |
2022-07-01 | 35 | RUE DES MOULINS | 6 | 121 | 677 | 485000€ | 4008€ |
2022-08-27 | 5 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 118 | 104 | 87000€ | 737€ |
2020-07-09 | 105 | AV JEAN JAURES | 7 | 170 | 574 | 1129240€ | 6643€ |
2020-10-12 | 6 | RUE GEORGES DIEBOLD | 5 | 82 | 285 | 212000€ | 2585€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DU VOLNAY | 3 | 117 | 1479 | 520000€ | 4444€ |
2022-03-17 | 10 | RUE GEORGES DIEBOLD | 4 | 84 | 242 | 250000€ | 2976€ |
2019-09-06 | 16 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 72 | 302 | 125000€ | 1736€ |